Ипотечное кредитование - каталог ипотечных банков
 
     
     
 
Ипотечные агентства и брокеры

Ипотечные агентства и брокеры

Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в свое время были созданы для поддержки и развития федеральной системы ипотечного кредитования. Сами агентства выдачей ипотечных кредитов не занимаются. Непосредственно кредит выдает банк, который является партнером того или иного агентства. Но, в тоже время, залогодержателем будет являться выбранное вами ипотечное агентство.

При заключении договора с агентством существует ряд особенностей, которые необходимо учитывать. Во-первых, как уже упоминалось выше, залогодержателем будет не банк, а агентство. А любое агентство, работает только с определенным ипотечным банком. Во-вторых, с момента подписания договора, вы, можно сказать, «привязываете» себя к выбранному вами агентству. То есть, с этого момента вы будете обязаны пользоваться услугами только тех фирм, которые являются официальными партнерами вашего агентства, такими как страховая компания, риэлтерское агентство и т.д. Получение ипотечного кредита с помощью агентства, в принципе, поможет вам избежать различных проблем и сэкономить собственное время. Хотя, все относительно.

Вам также придется собрать пакет соответствующих документов для предоставления в агентство, в соответствии с которым будет проведена оценка ваших возможностей как заемщика. Если, после прохождения всех этих этапов, вы получаете положительный ответ, то в двухмесячный срок вы должны подобрать квартиру, произвести ее оценку и застраховать. Не стоит лишний раз упоминать, что все эти операции будут совершать компании, которые являются партнерами вашего агентства. И только после всего этого банк-партнер рассмотрит вашу заявку на кредит. В том случае, если все стадии оформления пройдены правильно и документы оформлены верно, вы заключаете договор ипотеки. После получения заемщиком кредита, агентство выкупает у банка закладную и все права.

Стоит отметить, что теперь ваше ипотечное агентство берет на себя все риски по непогашению кредита, а также за другие нарушения вами условий договора. Теперь агентство будет работать с вами на протяжении всего срока действия договора. Естественно, услуги агентства не бесплатны.

Ипотечный брокер поможет подобрать наиболее подходящий для вас ипотечный банк и ипотечную программу, которая будет больше всего соответствовать вашим возможностям. Также брокер поможет вам правильно оформить и сформировать пакет необходимой документации для подачи в банк. 
Все ипотечные брокеры работают по-разному и предоставляют различный ряд услуг. Некоторые из них предлагают дополнительные услуги, например такие, как риэлтерское сопровождение сделки или подбор будущей квартиры. В любом случае, о перечне услуг ипотечного брокера нужно узнавать в каждом конкретном случае и обстоятельно обдумать, действительно ли вам необходимы все услуги, предлагаемые брокером. Сегодня на рынке существует достаточное количество компаний, оказывающих такие услуги.