Ипотека - каталог ипотечных банков    
 
     
 
Ипотечное кредитование

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ


ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита Стандарт «АИЖК»


№                        ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ:                     Примечание

 

 

Документы Заемщика/Созаемщика

 

1

О

паспорт (все страницы)

копия всех страниц*

2

0

страховое свидетельство государственного пенсионного страхования

копия *

3

0

документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);

копии *

4

н

военный билет

копия всех
заполненных
страниц*

 

 

Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика

 

5

н

паспорт супруга

Копии 2,3,4,5,6-12, 14 страниц*

6

н

свидетельство о браке, брачный контракт, свидетельство о расторжении брака

копия*

7

н

свидетельство о рождении детей
паспорт для несовершеннолетних, достигших
14-летнего возраста

копия всех страниц*

8

 

свидетельство о смерти, детей, супругов.

копия*

 

 

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика;

 

9

0
н

трудовая книжка Заемщика/Созаемщика трудовой контракт с места дополнительной работы

заверенные работодателем копии всех страниц

10

о

-  справка с места основной (дополнительной)
работы о размере дохода, за последние 6
месяцев
-  иные документы о фактически получаемых
доходах (смотри примечание 1 и 2)

оригиналы



N

а                        ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ:                     Примечание

 

 

Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Жилого помещения (еслипродавец юр. лицо, смотриПримечание 3)

 

11

О

паспорта продавцов Жилого помещения

копии всех страниц

12

О

правоустанавливающие документы на
квартиру (договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справка ЖСК и т.д.)

копии

13

О

действительная справка БТИ (форма № 11А) (извлечение из технического паспорта БТИ на  квартиру)йействительный Поэтажный план Жилогопомещения с экспликацией либо технический паспорт Жилого помещения

копии

14

О

справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате)

копии

15

О

оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком и копии сертификата (лицензии) оценщика

оригинал в двух экземплярах

16

О

справка о регистрации (выписка из домовой книги) - срок действия 30 дней

копии

17

н

разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (при наличии несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог квартиры)

копии

18

о

справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство

копии

О - документы, обязательные к представлению;
Н - документы, которые предоставляются при наличии;
•  - документы, которые должны быть представлены в Банк
в следующем виде: копия и оригинал (для сверки и заверения
копии сотрудником Банка), либо нотариально заверенные копии.
Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы.
Примечание 1: Если заемщик зарегистрирован и осуществляет трудовую деятельность в качестве предпринимателя без образования юридического лица, то он должен представить в Банк следующие документы:

  1. свидетельство о регистрации предпринимателя, патенты, лицензии;
  2. выписку из ЕГРИП, срок выдачи не более 30 дней до момента предоставления;
  3. декларации о доходах за предыдущий год и предыдущий отчетный период текущего года
  4. документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства) за последние два года,
  5. документы об уплате взносов в государственные социальные внебюджетные фонды,
  6. выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев,
  7. книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа

Примечание 2: Заемщик при наличии других постоянных доходов (аренда, дивиденды, проценты по вкладам) представляет:

  1. документы, подтверждающие их получение за последние 12 месяцев (договоры, выписки)
  2. решения о выплате дивидендов за предыдущий год и все месяцы текущего года;
  3. документы об уплате налогов на полученные дивиденды;
  4. документы о фактическом получении дивидендов.

В случае владения акциями/паями/долями:

  1. копии учредительных документов;
  2. бухгалтерские балансы, Отчеты о прибылях и убытках
  3. выписки по счетам с отметкой Банка о наличии претензий к счету;
  4. контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера предприятия.

Примечание 3: Продавец квартиры — юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляет в банк следующие документы:

  1. учредительные документы;
  2. свидетельство о присвоении ОГРН;
  3. действительную выписку из ЕГРЮЛ;
  4. свидетельство о присвоении ИНН;
  5. документ подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
  6. решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью.

Требования к покупаемой квартире:

  1. Жилое помещение должно являться отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таун-хаусом)).
  2. Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
  3. Жилое помещение должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
  4. Жилое помещение должно иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).

• Планировка жилого помещения должна соответствовать
поэтажному плану и экспликации, самовольное переобо
рудование жилого помещения должно быть согласовано
сБТИ.
В случае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заемщиком, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:

    • не находиться в аварийном состоянии;
    • не состоять на учете под снос или на капитальный ремонт с отселением;
    • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

     

    ВЕРНУТЬСЯ К ОГЛАВЛЕНИЯ - СОВЕТЫ ПО ИПОТЕКЕ

     
    |