Ипотека - каталог ипотечных банков    
 
     
 
Ипотечное кредитование

Заблуждение № 4: при покупке квартиры на первичном рынке залогом является купленная недостроенная квартира


Это не совсем верно. Квартира может стать объектом залога только после того, как на нее зарегистрировано право собственности. В случае с недостроенной квартирой это невозможно. При работе с первичным рынком банки используют две схемы. При работе по первой схеме клиент сам выбирает фирму застройщика и объект, в котором он покупает квартиру. Однако, учитывая высокие риски в сфере долевого участия, банк требует от заемщика в залог уже имеющуюся у него квартиру.

После окончания строительства и возникновения прав собственности на новую квартиру банк снимает залог на старую квартиру и берет в залог новую. При работе по второй схеме банк аккредитует несколько строительных компаний, прошедших финансовую проверку. В этом случае количество компаний и объектов, которые может выбрать заемщик, ограничивается, зато не требуется залога в виде уже имеющейся квартиры.

 

 

 

 

 

ВЕРНУТЬСЯ К ОГЛАВЛЕНИЯ - СОВЕТЫ ПО ИПОТЕКЕ

 
|